ОФЕРТА

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Фитнес студии «КENGURU»

г. Томск «1» декабря 2024 г.

Данный документ является официальным предложением (офертой) ООО «ХАРТБИТ», в лице Генерального директора Кузнецовой Анны Гениевны, действующей на основании Устава (в дальнейшем именуемого «Арендодатель») и содержит все существенные условия Договора аренды Фитнес студии «КENGURU». В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты аренды лицо, производящее акцепт этой оферты становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, Арендодатель предлагает Вам отказаться от использования вышеуказанных услуг.
Настоящий договор не требует скрепления печатями и/или подписания Арендатором и Арендодателем (далее по тексту «Стороны») и сохраняет при этом юридическую силу.
Договор, заключаемый на условиях, предусмотренных настоящей офертой, является договором присоединения. Арендатор может заключить Договор аренды, приняв условия настоящей офертой только в целом.
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель при наличии свободных помещений в Фитнес-студии «КENGURU» обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и распоряжение (в почасовую субаренду, далее по тексту «аренда») помещение(я) студии. Наименование помещения, дата и время аренды, количество человек (клиентов), планирующих доступ в помещение, стоимость аренды помещения, порядок и срок оплаты аренды Студии согласовываются сторонами в заявлении (заявки на аренду) Арендатора.
1.2. Фитнес - студия «КENGURU» (далее по тексту «студия», Фитнес-студия «КENGURU») - нежилые помещения, расположенные в здании, находящего по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, д.26. Арендодатель владеет помещениями студии на праве аренды. Согласие собственника помещений на передачу Арендодателем помещений в субаренду получено. Спортивное оборудование, кухонное оборудование, мебель, спортивный инвентарь, кухонный инвентарь, находящиеся в помещениях Фитнес студии «КENGURU» принадлежат Арендодателю на праве собственности.
1.3. Условия оферты, условия настоящего Договора ни в коем случае не должны толковаться как заключение между Арендатором и Арендодателем трудового договора, гражданско-правового договора или иного договора, предусматривающего выполнение работ (оказание услуг) Арендатором в интересах Арендодателя. Арендодатель не является работодателем Арендатора и его представителей, не выступает в качестве агента занятости. Предоставление в аренду помещений не подразумевает предоставление и организацию (оснащение) рабочего места работника в соответствии с требованиями, установленными Трудовым кодексом и иными нормативными правовыми актами.
1.4. Моментом принятия Арендатором настоящего предложения Арендодателя заключить настоящий договор (акцептом оферты) – моментом заключения договора считается получение Арендодателем от Арендатора заявления Арендатора на аренду (заявки Арендатора на аренду), и (или) факт оплаты (в том числе частичной) Арендатором стоимости аренды Фитнес-студии «КENGURU».
2. Порядок согласования сроков аренды
2.1. Арендатор обязуется заблаговременно предоставить Арендодателю заявку на предполагаемое желаемое время и дату аренды помещений студии. Арендатор обязуется направить заявку на сайте kengurufit.online, по телефону (устно) либо по электронному мессенджеру. Реквизиты Арендодателя указаны в настоящем Договоре. Заявка Арендатора на аренду не имеет какой-либо утвержденной формы сторонами, но должна содержать все существенные условия аренды: ее срок, ее стоимость, порядок оплаты арендной платы, наименование помещения, данные арендатора и количество клиентов Арендатора.
2.2. Арендодатель обязан в течение суток согласовать заявку Арендатора либо сообщить об отсутствии свободных помещений студии для сдачи в аренду.
2.3. В случае наличие свободного времени для аренды студии, Арендодатель подтверждает дату и время аренды студии Арендатором и сообщает стоимость аренды. В случае несогласия со стоимостью аренды либо изменения намерения арендовать помещение студии, Арендатор обязан за 24 часа до начала изначально заявленного желаемого срока (даты и времени) аренды сообщить об этом Арендодателю и отметить аренду. В противном случае, Арендатор обязан уплатить Арендодателю стоимость 100% арендной платы, указанной Арендодателем.
2.4. После согласования заявки сторонами, Арендодатель обязан предоставить беспрепятственный доступ в арендованное помещение студии Арендатору и его клиентам.
2.5. После истечения срока аренды, Арендатор обязан незамедлительно освободить помещение студии. В случае несвоевременного освобождения помещения студии Арендатором либо его клиентами, Арендатор обязан оплатить аренду следующего времени в двойном размере.
2.6. Стороны пришли к соглашению о том, что акты приема-передачи и об оказании услуг аренды будут составлены только в случае наличия претензий к противоположной стороне либо если эта необходимость заявлена в заявлении Арендатора при согласовании сроков аренды.
2.7. В случае, если в течение 2 (двух) дней с момента окончания срока аренды Арендатор не предъявил претензию к Арендодателю, услуга аренды считается оказанной, Арендатор претензий к Арендодателю не имеет. В части взаиморасчётов между сторонами, договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Размер арендной платы по настоящему Договору определяется в соответствии с тарифами Арендодателя, зависит от времени и периода аренды, согласно действующему Прайс-листу Арендодателя.
3.2. Итоговая стоимость аренды указывается Арендодателем при согласовании заявки на аренду.
3.3. Порядок расчетов указывается Арендодателем в заявке при согласовании.
3.4. Арендная плата считается оплаченной Арендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо с момента внесения денежных средств в кассу Арендодателя.
3.5. В случае несвоевременной оплаты арендной платы Арендатором, Арендодатель имеет право ограничить Арендатору и его клиентам доступ в помещения студии и в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор без направления каких-либо уведомлений Арендатору.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Предоставить доступ в помещения студии в согласованное сторонами время аренды.
4.1.2. Своевременно информировать Арендатора об изменениях условий аренды и порядке ее предоставления путем размещения соответствующей информации в помещениях студии, на сайте kengurufit.online, на страницах студии в социальных сетях либо лично по телефону Арендатору.
4.2. Арендодатель вправе:
4.2.1. В одностороннем порядке изменять стоимость аренды, а также перечень дополнительных услуг, о чем Арендатор извещается не позднее, чем за 5 дней до вступления в силу таких изменений любым способом, указанным в п.4.1.2 настоящего Договора.
4.2.2. Полностью или частично ограничить Арендатору и его клиентам доступ в помещения студии при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом срок аренды по настоящему Договору продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем пункте мероприятий.
4.2.3. В одностороннем порядке вносить изменения в Оферту и (или) настоящий Договор. Изменения вступают в силу с момента опубликования нового текста Оферты на страницах сайта kengurufit.online, социальных сетей студии.
4.2.4. Ограничить доступ Арендатору либо какому-либо клиенту Арендатора, в случае нарушения ими правил поведения в студии, в том числе создание либо провоцирование создания конфликтных ситуаций между арендаторами, либо между любыми другими клиентами студии.
4.3. Арендатор обязуется:
4.3.1. Своевременно подавать заявление на аренду помещений студии.
4.3.2. Своевременно оплачивать аренду помещений.
4.3.3. Не чинить препятствия в пользовании помещениями третьим лицам, в том числе другими Арендаторами и клиентами студии.
4.3.4. Соблюдать в студии требования противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования, установленные действующим законодательством РФ. Ответственность за соблюдение указанных правил клиентами Арендатора возлагается на Арендатора.
4.3.5. В случае утраты, порчи имущества Арендодателя либо собственника в период аренды, Арендатор обязуется возместить ущерб Арендодателю либо собственнику в течение пяти дней с момента предъявления соответствующего требования от потерпевшей стороны.
4.3.6. Компенсировать Арендодателю любые пени, штрафы, неустойки, наложенные на Арендодателя любыми органами, организациями в связи с нарушением Арендатора требований законодательства РФ и установленных правил в течение 5 (пяти) дней с момента получения соответствующего требования.
4.3.7. Арендатор подтверждает, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Арендодателя и обработкой персональных данных.
4.4. Арендатор вправе:
4.4.1. В любой момент по любым причинам расторгнуть настоящий Договор, предупредив об этом Арендодателя не менее, чем за 24 часа до расторжения. При этом в части взаиморасчетов договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
5. Ответственность сторон
5.1. Арендатор несет ответственность за соблюдение Договора и утвержденных правил как за себя лично, так и за своих клиентов.
5.2. Арендатор несет материальную ответственность за себя и за своих клиентов за порчу или утрату помещений студии, оборудования и иного имущества Арендодателя. В случае повреждения, утраты или иной порчи имущества, Арендатор возмещает причиненный ущерб Арендодателю.
5.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность личных вещей Арендатора и его клиентов, оставленных на территории студии.
5.4. Арендодатель вправе отказать в допуске в помещения студии Арендатору и его клиентам, в случае наличия у Арендатора задолженности по оплате аренды, до момента полного погашения такой задолженности Арендатором.
5.5. Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью клиентам Арендатора в результате деятельности Арендатора несет Арендатор.
6. Форс-мажорные обстоятельства
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или форс-мажора (эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, правительственные постановления, нормативно-правовые акты государственных органов, запрещающие Стороне исполнить свои обязательства по настоящему Договору, затопление помещений, пожар и т.д.), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.2. В случаях, указанных в п. 6.1. настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить другую сторону.
6.3. В случае невыполнения стороной п. 6.2. настоящего Договора, она теряет возможность ссылаться на указанные в п. 6.1. Договора обстоятельства как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
7. Срок действия. Расторжение договора
7.1. Договор считается заключенным с момента, указанного в п.1.4 настоящего договора. Срок аренды определяется сторонами при согласовании заявки на аренду.
7.2. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке на условиях, предусмотренными настоящим Договором.
8. Заключительные положения
8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством.
8.2. Споры и разногласия, возникшие между сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. Претензионный порядок урегулирования споров является обязательным для сторон. Срок ответа на претензию – 10 (десять) дней со дня ее получения. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров либо отсутствия ответа на претензию в установленный выше срок, они подлежат рассмотрению в суде.
8.3. Если какое-либо условие или положение Договора, или применение его к какому-либо лицу или обстоятельству в какой-либо части будут признаны недействительными, это не повлияет на остальные условия и положения договора и их применения к лицу и обстоятельствам, если они не противоречат действующему законодательству РФ.
9. Реквизиты Арендодателя: ООО «ХАРТБИТ»
Юридический адрес: 634034, Россия, г. Томск, пр. Ленина, д.26
Почтовый адрес: 634034, Россия, г. Томск, пр. Ленина, д.26
ИНН/ КПП 7017448234/701701001
ОГРН 1187031062932
Тел. +7 983 340 23 23
https://vk/kenguru_fit
https://kengurufit.online
Банковские реквизиты:
Наименование банка:ТОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8616 ПАО СБЕРБАНК
БИК банка 046902606
Кор. Счет 30101810800000000606
Р.счет 40702810364000008966
ИНН банка / КПП банка 7707083893/ 701702003
Режим налогообложения - УСН